小编这才恍然大悟（wù），原来小三房是这（zhè）样（yàng）来的，它是房地（dì）产术语，户型的一种（zhǒng），相对于（yú）大三房（fáng），是指有三间（jiān）卧室户型（xíng）较（jiào）小，一（yī）般建（jiàn）筑面积在90-110平方（fāng）米，功能（néng）实用，总价相对不高。

冰城小（xiǎo）三（sān）房受追捧

　　 冰城小三房（fáng）受追捧 走进百姓购物（wù）车（chē）

　　小编最近踩盘的时候发现，如工大左岸、提拉米苏（sū）、柏悦星城等楼盘都推出（chū）了小三（sān）房（fáng）的（de）户型，来满（mǎn）足购房者的需求（qiú），小三房现（xiàn）在逐渐成（chéng）为了冰（bīng）城年（nián）轻人置业的首选（xuǎn）。

　　在工大左岸售楼处（chù），小编遇到了正要（yào）买房（fáng）子的小孟。小（xiǎo）孟原（yuán）本是打算先买（mǎi）一个小（xiǎo）户型（xíng）作（zuò）为婚房（fáng），不（bú）过近期在看房子的（de）过程中（zhōng），小孟开始对90平（píng）方米左右的户型产生了强烈的兴趣。“本来想买个使用面积在50平米房左右的，但是现（xiàn）在觉得（dé）也没（méi）差（chà）多少（shǎo），这个（gè）使用（yòng）面积68平方米（mǐ）的（de），价格（gé）要105万吧（ba）。”小孟一边拿着（zhe）工（gōng）大左岸的户型图一边对小编说。

　　与此同时，现（xiàn）在很多改善型购房的（de）置业（yè）者，也（yě）把目光投向了小三房。在提拉米苏的售楼处，正在了解该项目小三房（fáng）户型的金女士告诉小（xiǎo）编（biān），她现在住在南岗区，家里的老人在道里区住，而且孩子明年上小学也准备在附（fù）近（jìn）的学校就读。她考虑（lǜ）了交通等因素，决定（dìng）把二（èr）次置业的（de）范围定在了道里区，而（ér）且这里距离爱建（jiàn）非（fēi）常近，干什么都很（hěn）方便，面积适中的（de）小三房是她目前置业的首（shǒu）选（xuǎn）。

　　工大左（zuǒ）岸的销售总监付德严说，与大户型注重享受的设计不同，小户（hù）型更注重（chóng）的是空间实用性和（hé）功能齐全性，这样才能体现出小户型的（de）高性价比，现在小三（sān）房的成交（jiāo）量和咨询（xún）量都不小。

　　皇帝女（nǚ）儿（ér）不愁“价” 小三（sān）房是一（yī）棵常青树

　　小三房的紧凑性（xìng）和实用性决（jué）定了它（tā）有一个很庞大的消费（fèi）队（duì）伍，尤其是（shì）现在的80后购房者（zhě），他们在生（shēng）活上普遍依赖父母（mǔ），可能婚后80后的小夫（fū）妻们家务有时还会需（xū）要父（fù）母（mǔ）分担一部分。而且大部（bù）分（fèn）的80后（hòu）父母有过艰（jiān）辛的生活，他们非（fēi）常宠爱孩子（zǐ），会为自己的（de）子女添钱买房（fáng），希望（wàng）“三世同堂”，于是小三（sān）房成（chéng）了（le）这部（bù）分人的（de）刚（gāng）性需求之一。

　　除了（le）购（gòu）买新房以外，大部分改善购房者也非常关心房子的面积能不能满足家人的需求，这样的（de）90平方米的小三房很够（gòu）用还很舒（shū）适，可以适时的将家里（lǐ）的结构进行变化，将小（xiǎo）书（shū）房（fáng）变成卧室，而且（qiě）还有自己（jǐ）独立的空间，让自己的工作空间和生活（huó）空间合理分割（gē）。例如涧桥西畔推出创意“2+1经典户型”即在（zài）原有（yǒu）2房1厅的基础上多加1厅（tīng），在需要时可（kě）轻易的（de）将（jiāng）2房变3房。

涧桥西畔型使用面积为（wéi）80.14平方米户型（xíng）

　　该户型使用面积为80.14平（píng）方米，本户型设有（yǒu）13.14平米的独立书房，保证（zhèng）工作（zuò）学习（xí）与休息空间互不干扰。户型（xíng）可塑性极强，如果三世同堂，书房（fáng）也可以改做卧室（shì），留给（gěi）老人居住，亦（yì）不感（gǎn）觉拥挤。

　　小编了解到，目（mù）前哈尔滨楼盘推（tuī）出的（de）小三房有的纯粹是三房两厅紧凑户型；有的是“2+1”的户型，如（rú）宏旭香榭丽舍（shě）就是买一（yī）居得二居，买二（èr）居享三居。业主通过阳台或是（shì）其他（tā）半（bàn）封闭的空间封闭（bì）自己改造，获得第三个小房间（jiān）。小三房（fáng）的总价都控制在了100万左右，这个价格也应（yīng）该（gāi）是大（dà）部分置业者可接受的（de）范围。