小编这才（cái）恍（huǎng）然大悟，原来（lái）小三房是这样来的，它是房地产术（shù）语，户型的一种，相对（duì）于大（dà）三房，是指（zhǐ）有三（sān）间卧室户（hù）型（xíng）较小，一般建筑面积在90-110平方米，功能实用，总价相对不高。 
冰城小三房受（shòu）追捧
冰城小三房受追（zhuī）捧 走进百姓购（gòu）物车（chē）
小编最近踩盘的时（shí）候发（fā）现（xiàn），如工大左岸（àn）、提拉米苏、柏（bǎi）悦星城等楼（lóu）盘都推出了小三房（fáng）的（de）户型，来满足（zú）购房者（zhě）的需求（qiú），小（xiǎo）三房现（xiàn）在逐渐（jiàn）成（chéng）为（wéi）了冰城年轻（qīng）人置（zhì）业（yè）的首选。
在工大左岸售楼（lóu）处，小编遇到了正要买房子的小孟。小孟（mèng）原本是打算先买一（yī）个小户型作（zuò）为婚房，不过（guò）近期在看房子的过程中，小孟开始对90平（píng）方米左右（yòu）的户型产生（shēng）了（le）强烈的兴趣。“本来想买个使用面积在50平米（mǐ）房左右的，但是现在觉得也没差多少，这个使（shǐ）用面积68平（píng）方（fāng）米的，价（jià）格要105万吧。”小孟（mèng）一边拿着工大左岸的户（hù）型（xíng）图一（yī）边对小（xiǎo）编说。
与此同（tóng）时，现在很多改善型购房的（de）置业者，也把目光投向了小三房。在提拉（lā）米苏的售楼处，正（zhèng）在了（le）解（jiě）该项目小三房户型的金女士（shì）告诉小（xiǎo）编，她现在（zài）住在南岗（gǎng）区，家（jiā）里的老人在（zài）道（dào）里区住（zhù），而且孩子（zǐ）明年上（shàng）小（xiǎo）学（xué）也准备在附（fù）近的学校就（jiù）读。她考虑了（le）交通等因素，决定把二次（cì）置（zhì）业的范围定在了（le）道里区，而且（qiě）这里距离爱建非（fēi）常近，干什（shí）么（me）都很方便，面积适中的小三房是她目前置业的首选（xuǎn）。
工（gōng）大左岸的销售总监付德严说，与大户型注（zhù）重享受的（de）设计不同（tóng），小户型更注重的是（shì）空间实用性和（hé）功能齐全性，这样才能体现出小户型的高性价（jià）比，现在（zài）小三（sān）房的成交量和咨询量都（dōu）不小（xiǎo）。
皇（huáng）帝女儿（ér）不（bú）愁“价” 小（xiǎo）三房是一棵常青树
小三房的紧凑性（xìng）和实用性决定了它有一个（gè）很（hěn）庞大的消（xiāo）费队（duì）伍，尤（yóu）其是（shì）现（xiàn）在的80后购房者，他们在生活上普遍依赖父母，可能婚后80后的小（xiǎo）夫妻（qī）们家务有（yǒu）时还会需要父母分（fèn）担一部分。而且（qiě）大部分的80后父母（mǔ）有过艰辛的生活，他们（men）非常宠爱（ài）孩子，会为自己的子女添钱买房，希望“三世同堂”，于是小三房成了这部分人的刚性需求（qiú）之（zhī）一。
除了购买新房以外（wài），大部分（fèn）改善（shàn）购房者也非常关心房子（zǐ）的面积能不能满（mǎn）足家（jiā）人（rén）的（de）需求（qiú），这（zhè）样的90平（píng）方米的（de）小三房很够用（yòng）还很舒（shū）适，可以适时的将家里的结构进行变化，将小书房变成卧室，而且还有自己独（dú）立的空间，让自己（jǐ）的工作空（kōng）间和生活空间（jiān）合理分（fèn）割。例如（rú）涧桥西畔推出创意“2+1经典户型”即在（zài）原有2房1厅的基础上多加1厅，在需要时可轻易的（de）将2房变3房。 
涧桥西畔（pàn）型使用面积为80.14平方（fāng）米户型
该户型使用面积为80.14平（píng）方米，本户型设有（yǒu）13.14平米的独（dú）立书房，保证（zhèng）工（gōng）作学习（xí）与休息空间互不干扰。户型可塑性极强（qiáng），如果三（sān）世同堂，书（shū）房也（yě）可以改做卧室，留给老人（rén）居（jū）住，亦不感觉拥挤。
小（xiǎo）编了解到，目前哈尔滨楼盘推（tuī）出（chū）的小三（sān）房有的纯粹是三房（fáng）两厅紧凑户（hù）型；有的是“2+1”的（de）户型（xíng），如宏旭香榭（xiè）丽舍就是买一（yī）居（jū）得二居，买二居享三居。业（yè）主通过阳台或是（shì）其他半封闭的空间封闭自己（jǐ）改造，获（huò）得第三（sān）个小房（fáng）间（jiān）。小三房的总价都控制在了100万左右，这个价格也应该是（shì）大部分置业者可接（jiē）受的范围。
精明首选小三房 该出手时就出手 户型的变迁让大部分（fèn）购（gòu）房者难以抉择，一（yī）时（shí）间时髦这个户型，购房（fáng）者就一拥而上，一起追捧；一段时间又时兴另一个户型（xíng），购房者（zhě）又不（bú）由分说的选择。小户（hù）型、大（dà）户型、LOFT、复式，户型多的（de）无穷溃也（yě），永无止境。不过无论（lùn）楼市未来的走（zǒu）向如何，开发（fā）商和购房者都以小户型马（mǎ）首是瞻。 金（jīn）九（jiǔ）银（yín）十，历来（lái）都（dōu）是（shì）房地产市场的活（huó）跃时（shí）期（qī），也是消费（fèi）者和购房者买房的最佳时期。一方面（miàn）开发商会加大力（lì）度，推出罕见的优惠力度；另一方面，很多购房者（zhě）也会很好的利用这个（gè）时机下手（shǒu），在众多项目中（zhōng）选择自己最中意的（de）楼盘。 现在（zài）限购的（de）大中城市（shì）已达41个之多，哈尔滨就在其中（zhōng），哈尔滨目前房地产的泡（pào）沫（mò）指（zhǐ）数为（wéi）41.7%，均价为7761元/平方（fāng）米。其实限购令只是暂（zàn）时（shí）扼制了冰城购房（fáng）者买房的冲动，巨（jù）大的泡沫和高房（fáng）价让（ràng）冰城的（de）购房者在观望（wàng）。根（gēn）据（jù）新浪乐（lè）居的（de）调（diào）查，哈尔滨的房地产市场（chǎng）仍（réng）然（rán）以刚需为主，所占（zhàn）比例为35.16%。因（yīn）此，如（rú）果房价持续一段时间仍然不降价，购房者（zhě）又集中购买，需（xū）求将会反弹，价格又会上涨。专家建（jiàn）议：要（yào）结婚的（de）小（xiǎo）青年，或者（zhě）持币待购（gòu）的购房者不用再等了，碰上合适的房子（zǐ）随时都可（kě）出手，找个好房（fáng）子（zǐ）就买了吧
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